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[重量级]上海有一个重大举措:首次购房首付至少为35%!两套非普通住房的定金为70%!

浏览 95次 来源:【jake推荐】 作者:-=Jake=-    时间:2021-01-27 08:00:58
[摘要] 2、购买二套房和首套房,首付比例要相差一倍!

现在

上海的房地产市场推出了另一项重磅政策

上海市住房和城乡建设委员会今天宣布

从明天(2016年11月29日)开始,如果家庭购买第一套房子申请商业贷款,则首付比例不得低于35%。已经在本市拥有房屋或者在本市没有房屋但是有房屋贷款记录的,申请商业贷款购买普通自有房屋上海首套非普通住房 贷款,首付比例不得低于50%;非普通自有房屋,首付比例不低于70%。

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同一天,上海市住房公积金管理委员会发布了《关于调整城市住房公积金个人贷款政策的通知》:

首先,严格执行公积金差别化信贷政策。在区分第一套和第二套购房的前提下,第二套住房购置款的首付比例提高到普通商品房50%和非普通商品房70%,贷款利率为第二套普通商品房增加了10%亚搏登陆 ,第二套普通商品房个人贷款的最高限额降低了10万元,停止了有两次公积金贷款记录的职工家庭贷款。

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第二是反映公积金制度的公平性,可持续性和风险控制。借款人使用公积金存款账户余额来确定贷款限额的倍数,从40倍降低到30倍;严格执行住房和城乡建设部将其还款能力的计算比例降低至不超过月工资基数的40%的要求,并完善了两套住房认证标准。

这是在今年的《上海九规》和《上海六规》的基础上,上海对房地产市场规章的“重新升级”。

其中最严格的措施包括:

1、停止向有两个公积金贷款记录的员工家庭发放贷款

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2、要购买第二套房和第一套房上海首套非普通住房 贷款,首付比例应加倍!

那么,如何确定第一所房子?

@上海写道:如果一个家庭以中国人民银行的名义在这个城市没有住房,并且中国人民银行的信用信息系统显示没有商业住房贷款或住房抵押贷款的记录。全国范围内的公积金,将根据第一份住房贷款政策实施。首付比例不低于35%。

如何确定第二套房?

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该城市没有居民家庭,但是人民银行的信用信息系统显示,全国有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录;或城市的房地产交易系统发现他们拥有1对于住房单位(无论是否有住房贷款记录或是否已清算住房贷款),将实施第二套住房贷款政策,即普通住房自有住房,首付比例不低于50%;非普通自有住房,首付比例不低于70%。

什么时候开始?

基于在线签订房屋购买合同的时间。如果在线签名时间在11月29日(含)之后,则将实施新政策;如果在线签名时间在11月28日(含)之前,则原始政策将保持不变。

事实上凤凰体育下载 ,在过去两个月中

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上海房地产市场进入“速冻”模式

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老王
本文标签:公积金,首付,首套房

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